Les plaintes de nombreux promoteurs immobiliers dans la wilaya d’Oran se multiplient face à des lourdeurs administratives jugées injustifiées dans le traitement de leurs dossiers, alors que d’autres bénéficient de facilités qualifiées de « rapides et sélectives », notamment en matière de permis de construire et de permis modificatifs. Cette situation met en lumière un dysfonctionnement manifeste dans la gestion d’un secteur censé être un véritable levier du développement urbain. Elle soulève surtout de sérieuses interrogations sur les critères de traitement appliqués au sein de certaines communes, au premier rang desquelles la commune de Bir El Djir, perçue par les professionnels comme un véritable goulot d’étranglement freinant les projets au lieu de les accompagner.
Dans ce contexte, le dossier du promoteur immobilier Khouja Zoubir apparaît comme un cas emblématique de ce que beaucoup qualifient d’« administration lourde et paralysante ». Son projet de 331 logements promotionnels (Salsabil), situé à Belgaïd, est resté prisonnier de lenteurs administratives pendant près de trois ans, en raison de la non-délivrance d’un permis de construire modificatif, alors même que le dossier était complet sur les plans technique et juridique. Ce retard, dont la commune de Bir El Djir porte la responsabilité directe au vu des documents consultés, n’a pas seulement ralenti l’avancement du chantier : il a engendré des tensions avec les souscripteurs et occasionné des pertes financières considérables pour un promoteur ayant financé son projet sur fonds propres, sans aucun soutien public. Plus troublant encore, la même commune accorde des autorisations à d’autres projets dans des délais anormalement courts, renforçant le sentiment d’une gestion à deux vitesses et d’un manque flagrant de transparence.
Malgré la saisine de la commission de wilaya chargée du suivi de la levée des contraintes relevant de la Direction de l’industrie de la wilaya d’Oran — commission qui a formellement validé le dossier de la société Orl Travobat et invité explicitement le président de l’Assemblée populaire communale de Bir El Djir à délivrer le permis modificatif conformément aux textes réglementaires — le dossier demeure bloqué. Ce blocage illustre une rupture nette entre les décisions prises au niveau des instances de wilaya et leur application effective à l’échelle locale. Par cette attitude, la commune de Bir El Djir ne se contente pas d’accuser un retard administratif : elle est accusée d’entraver des projets d’investissement prêts à être livrés, au moment même où les autorités affichent leur volonté de promouvoir l’investissement et de lutter contre la bureaucratie.
Face à cette situation, les promoteurs immobiliers lancent un appel calme mais sans ambiguïté au wali de la wilaya d’Oran afin d’intervenir pour mettre fin à ces blocages, activer réellement le guichet unique et garantir un traitement équitable et transparent à l’ensemble des investisseurs, sans exception. Les critiques adressées aujourd’hui à la commune de Bir El Djir ne relèvent pas d’une logique d’escalade, mais d’une exigence de redressement. Car la persistance d’une gestion sélective et opaque ne pénalise pas seulement les promoteurs : elle porte atteinte à l’image d’Oran en tant que pôle urbain et économique, censé être gouverné par des règles claires et une responsabilité assumée.
